330 m2 – Piscine – Volumes- Dépendance

Prix : 570 000 €, honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur compris

Dans la commune du Broc à 8 minutes au sud d’Issoire , accès immédiat à l’autoroute A75. Commune dotée d’une boulangerie, épicerie, coiffeur et d’un restaurant étoilé.

Maison ancienne, entièrement restaurée par un architecte et très régulièrement entretenue.
Constituée d’un corps principal sur deux étages de 210 m2, salon-salle-à-manger restauré il y a 3 ans, peinture stucco, cheminée et grands volume.
La cuisine est une ancienne bergerie, entièrement isolée, dotée d’une arrière cuisine extrêmement pratique.
L’ensemble est orienté sud avec une excellente luminosité.
A l’étage, une chambre de 45 m2, grand bureau de même taille avec vue panoramique sur les alentours, salle de bain et possibilité de créer une pièce supplémentaire (usage de grenier actuellement)
Le second bâtiment de 120 m2 est constitué de 4 chambres, salle de bain, doté d’un accès indépendant pouvant très facilement être utilisé pour une activité de  chambres d’hôte.

Piscine 8×4 chauffée refaite entièrement il y a 4 ans, pigeonnier, jardin d’agrément et jardin potager, l’ensemble sur une emprise foncière de 1400 m2.

Prix : 570 000 € à la charge de l’acquéreur compris
Prix hors honoraire : 553 399 €
Montant des honoraires : 16 601€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (gaz/électricité) pour un usage standard : entre 5590€ et 7660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année au 01/01/21 (abonnements compris).

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