CHAMALIERES – Maison 180 m2, 5 chambres, Garage, bien neuf
Prix : 798 000 €, honoraires de l’agence à la charge du vendeur inclus
Dans les hauts de Chamalières, rue Paul Gauguin, maison individuelle achevée en 2023 d’une surface de 180 m2.
La pièce de vie de plus de 70 m2 (salon-salle à manger-cuisine-bureau), est ouverte sur un jardin de taille réduite (emprise foncière globale de 614 m2) mais donnant sur un petit parc public. L’ensemble de la maison profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Réalisée avec des matériaux de qualité, elle est composée d’une chambre parentale de 21 m2 au niveau de la pièce de vie et, à un niveau supérieur, de 4 chambres, deux salles d’eau/bain, WC.
En rez-de-chaussée, buanderie, cave et un grand garage double de 45 m2.
Chauffage au sol sur le palier principal (pompe à chaleur hybride), radiateurs électriques à l’étage.
Maison qui n’a jamais été occupée, seuls un aménagement paysagé et une éventuelle piscine restent à réaliser.
DPE classe B (64kWh/m2/an, dont 7kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 998€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Prix : 798 000 €, honoraires à la charge du vendeur compris.
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureau, y compris les soirs et week-ends.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
